よくあるご質問

ここでは住宅購入に関する初歩的な疑問・質問にお答え致します。
さらに詳しいことを知りたい方は、お気軽に弊社までお問い合わせください。

Q. 住宅購入の際にかかる税金を教えてください。

A. 大きく、「印紙税」と「登録免許税」、新築の場合はさらに「消費税」がかかります。
ちなみに、売買契約やローン契約を結ぶ際に払う収入印紙代を「印紙税」、住まいの登記登録をする際に払うのが、「登録免許税」といいます。
また、新居に入居した後は「不動産取得税」が必要となります。

Q. 金利がさがると、購入価格は下がることになるのですか。

A. 低金利になると、簡単にいうと、値引きをして購入することと同じ意味合いとなります。
2000万円を25年返済で借りた場合、2%の金利でも500万円以上、5%の金利なら1500万円も返済額に差が出てきます。

Q. 家のプラン・仕様はどのようにして決めるのですか。

A. 土地のご契約後、担当デザイナーがお客様の ご希望をヒアリングさせて頂き、それに基づいた プランをご提案させて頂きます。
その後のお打合せでプランを修正しながら弊社標準仕様に基づいて仕様決めを行って参ります。
お打合せ~お引渡しまでの流れについては 「ご契約からお引き渡しまでの流れ」をご覧下さい。

Q. 夫婦共有名義で手続きを行うことは可能でしょうか。

A. ご夫婦それぞれが資金を出して購入する場合は、必然的に共有名義にしなければいけません。
それぞれが資金を出したケースで名義が一方の場合は、贈与税の対象となってしまいます。

Q. 車のローンがあるのですが、住宅ローンを組むことは可能でしょうか。

A. 車など、すでに別のローンが発生している場合、そのローンの月額返済金を考慮に入れて、住宅ローンの月々の支払いが可能かどうかの審査が行われます。
ローンによる返済額が大きい場合は、住宅ローンの借入額に影響します。

Q. エコパラダイス工法の家を体験してみたいのですが、可能でしょうか。

A. 誠に申し訳ございませんが弊社には常設の モデルハウスがございません。
その代り、実際にお住まい頂いているお客様のお家にご案内させて頂くことは可能ですのでお問い合わせ頂きましたら日程調整させて 頂きます。

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お客様の“幸せ”と“健康的な暮らし”を実現すべくオンリーワンの家づくりをご提案させていただきます。

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