兵庫県芦屋市は東部が西宮市、西部が神戸市と隣接するエリアで、大阪と神戸の中間に位置し、交通の利便性も高いことから住宅都市として古くから発展してきました。現在では、県下一の高級住宅地としても知られています。市の北部には緑豊かな六甲の山が連なり、また南部では穏やかな大阪湾に面しています。市域を流れる芦屋川の風景も美しく、四季折々の自然が楽しめるのも特徴的です。
そんな兵庫県芦屋市で、新築の注文住宅の購入を検討している場合、どのような街か気になる方も多いでしょう。この記事では、芦屋市の特徴や魅力、住み心地について解説します。 芦屋市に新築の注文住宅を建てる際に気を付けたいポイントや、利用できる支援制度も紹介しているので、芦屋市で注文住宅の購入を検討している方はぜひ参考にしてください。
兵庫県芦屋市の特徴は？
芦屋市は交通の便がよく、鉄道はJR神戸線、阪神本線、阪急神戸線が市内を東西に走っているほか、路線バスでは阪急バスや阪神バスが運行しています。主要道路は大阪市から神戸市へ至る国道43号線や、大阪市から九州の福岡県までつながる国道2号線があります。通勤や通学だけでなく、休日のショッピングやレジャーにも便利です。芦屋市で注文住宅を建てる際、このアクセスの良さが大きなメリットとなるでしょう。
芦屋市の子育て環境について
芦屋市では、すべての子どもたちが、笑顔で成長していくためにすべての家庭が安心して子育てでき、育てる喜びを感じられるために平成27年4月から「子ども・子育て支援新制度」をスタートさせています。例えば、「妊娠出産子育て支援事業」（経済的支援）では、妊娠届出時の面談および新生児訪問、乳児家庭全戸訪問の面談後に「妊娠出産応援ギフト」と「子育て応援ギフト」を給付しています。
> 芦屋市 育児を応援する行政サービスガイド「わくわく子育て」
子育てしやすい環境が整ってきており市内には、多くの公園やお子さま向け施設があり、お子さまたちが安全に遊べる場所がたくさんあります。また、芦屋市は地域コミュニティが活発で、子育て世代に向けたさまざまなサポートやイベントが行われています。これにより、お子さまたちが健やかに育つ環境が整っているため、子育て世代にはおすすめです。
芦屋市の教育環境
芦屋市の学校は、特色あるカリキュラムで、お子さまたちの個性と創造力を育む教育にとりくんでいます。例えば、芦屋国際中等教育学校では、先進的な英語教育をはじめとした多様な学習機会が提供されており、地域だけでなく広範囲からも注目されています。また、特別支援学校もあり、障がいを持つ児童も適切な教育環境で学べる点が評価されています。こうした柔軟な教育方針により、多様な価値観を持つお子さまたちがのびのびと成長できる環境が整っています。
芦屋市の医療
芦屋市では近年、医療施設の充実に力を入れています。潮芦屋エリアでは総合病院やクリニックが整備されており、住民が安心して生活できる体制が整っています。また、最新の医療技術を活用した診断や治療が可能で、特に小児科や内科の診療が強化されています。2025年には医療モールが新設される予定で、幅広い診療科をカバーすることで地域医療のさらなる充実が期待されています。このような環境は、子育て世帯や医療的ケアが必要なお子さまを抱える家庭にとって大きな安心材料となっています。
芦屋市の商業施設
芦屋市は、住民の日常生活の幅広いニーズに応える商業施設が揃っています。特に注目されるのが、2020年にリニューアルした「モンテメール」で、JR芦屋駅直結の立地が魅力的です。また、芦屋川周辺には昔ながらの商店街が点在し、買い物だけでなく街の雰囲気も楽しむことができます。これらのエリアは、利便性だけでなく季節ごとのイベントも充実しており、地域のにぎわいを感じられるスポットとして人気を集めています。
兵庫県芦屋市に注文住宅を建てるには？補助金や土地の相場について
芦屋市といえば「高級住宅街」というイメージを抱く方も多いでしょう。落ち着いた街並みと華麗な戸建住宅が建ち、ゆとりある住環境が広がっています。また、大阪湾や六甲山の自然景観を意識した住宅設計が多いため、美しい眺望とともに日々の生活を楽しむことができます。地域の交流とにぎわいのある街として発展しております。バリアフリー化やノンステップバスの導入など、安全・安心に配慮した施策も多く、高齢者から若い世代までが住みやすいエリアとなっています。
兵庫県芦屋市の土地代と坪単価の相場
芦屋市の土地代の平均は、2024年時点での調査によると坪単価では1坪あたり平均約140万円となっています。
全国の坪単価平均は、約77万円/坪なので全国平均の約2倍の価格となります。また兵庫県の平均坪単価は約54万円/坪なので、兵庫県平均の3倍程度の価格となります。
芦屋市のエリアごとの坪単価を、単価の高い地域順に紹介します。
| エリア | 坪単価平均 |
| 船戸町 | 270万円/坪 |
| 業平町 | 265万円/坪 |
| 西山町 | 145万円/坪 |
| 六麓荘町 | 73万円/坪 |
| 奥池 | 18万円/坪 |
芦屋市の治安について
芦屋市は、関西圏のなかでも治安の良さが有名な地域で、市が積極的に防犯対策や条例を施行しています。芦屋市では、お一人暮らしから子育て世代のファミリーまで、どの層でも住みやすさを感じられるでしょう。スーパーなど買い物施設がある場所は人通りも多く、静かな住宅街では防犯対策もきちんと行われているので、防犯意識の高い地域といえます。
芦屋市の住宅購入の補助金や助成金について
芦屋市では住宅に関する補助金制度があり、活用すれば注文住宅を建てる際の経済的な負担を軽減することができる場合がありますのでチェックしてみるとよいでしょう。
兵庫県芦屋市で注文住宅を建てる際のポイント
芦屋市はただ住みやすい街というだけでなく、次世代への豊かさを確実に引き継ぐ街づくりを目指しています。バリアフリー化の推進やノンステップバスの導入をはじめとする「安全」な街づくり、高品質な戸建住宅やマリーナなどの「魅力」の街づくりが進行中です。また、新たに計画されている医療モールや子育て支援施設の整備なども、芦屋市が長期的に愛され続けるための重要な要素となっています。また、芦屋市は、非常に便利なロケーションで、大阪や神戸への移動が便利です。
注文住宅を建てる場合、土地選びや間取りの工夫で、予算内で多くの要望を叶えることが成功のポイントです。建築費用・土地取得費の相場を把握して、マイホームづくりに役立ててください。
高翔では、芦屋市の土地探しをはじめ、注文住宅の建築設計まで豊富な経験があります。芦屋市で注文住宅をご検討中の方は、ぜひ高翔にご相談ください。
