兵庫県神戸市は、日本でも有数の国際都市であり、美しい自然環境と都会的な利便性を兼ね備えた魅力的なエリアです。また、交通の便も非常に良く、新幹線・空港・港とのアクセスが整っており、通勤や通学が便利です。そのため、多くの方々が神戸市での注文住宅の建築を検討しています。
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兵庫県神戸市の特徴は？
神戸市は兵庫県の県庁所在地で、位置的には県の南東部にあたります。古くから良港として栄え、港とともに発展してきた街です。交通の便が良く、多彩な文化やイベントを楽しめることに加え、教育環境も充実しています。さらに、安全で住みやすい環境が整っているため、家族連れやシングル、シニア世代にも非常に魅力的です。また、大阪のベッドタウンとしても機能しており、今後も発展が期待されるエリアのひとつです。
データで見る神戸市
| 人口 | 149万2,953人 |
| 総世帯数 | 75万70世帯 |
| 面積 | 552.3 km² |
| 主な駅 | 新神戸駅、三ノ宮駅、元町駅、西神中央駅、神戸駅、新長田駅、板宿駅 |
| 鉄道 | ＪＲ山陽新幹線
ＪＲ東海道本線（米原－神戸） ＪＲ東海道線 ＪＲ福知山線 ＪＲ山陽本線（神戸－門司） ＪＲ山陽本線（兵庫－和田岬） ＪＲ山陽線 阪急神戸本線 阪神本線 山陽電鉄本線 須磨浦ロープウェイ 神戸高速線（三宮－西代） 神戸高速線（新開地－湊川） 神戸市営地下鉄 西神・山手線（新神戸－新長田） 神戸市営地下鉄 西神・山手線（新長田－名谷） 神戸市営地下鉄 西神・山手線（名谷－西神中央） 神戸市営地下鉄海岸線 神戸市営地下鉄北神線 神戸新交通ポートアイランド線（三宮－神戸空港） 神戸新交通ポートアイランド線（三宮－北埠頭を経由－三宮） 神戸電鉄有馬線 神戸電鉄三田線 神戸電鉄粟生線 摩耶ケーブル 摩耶ロープウェー 六甲有馬ロープウェー 六甲ケーブル |
※2024年のデータを引用
神戸市の人気エリア
神戸市内にはさまざまなエリアがありますが、ここでは特に人気のあるエリアを中心にご紹介します。
東灘区
神戸市東灘区は、六甲山と海に囲まれた美しいエリアで、住環境が非常に良好です。JR・阪神・阪急電車が通り、大阪や神戸中心部へのアクセスも便利です。阪急岡本駅やJR摂津本山駅周辺には、おしゃれなカフェやショップが並びます。また、教育環境が充実しており、区内には甲南大学をはじめ、多くの優れた学校があり、高い教育水準を誇ります。小中学校も評価が高く、教育熱心な家庭に人気です。また、阪急岡本駅からJR摂津本山駅周辺には学習塾や図書館も充実しており、子どもたちの学びの環境が整っています。
灘区
神戸市灘区は、六甲山のふもとに位置し、自然豊かな住環境が魅力です。JR・阪急・阪神電車が利用でき、交通の便も良好です。灘の酒蔵が有名で、日本酒の産地として知られています。また、神戸大学があり、教育環境も充実しています。六甲山系のハイキングコースや美しい景観も楽しめるエリアです。
中央区
神戸市の中央部に位置する中央区は、神戸市の中心地として多くの商業施設やオフィスビルが立ち並びます。観光スポットも多く、神戸の中心部で散策を楽しむことができます。また神戸ハーバーランドや、北野異人館、三宮センター街などもあって、多くの人々から親しまれています。
神戸市の取り組み
神戸市では、これまでの神戸市の体制を見直し、今後の人口減少対策の一貫として、「リノベーション・神戸」プロジェクトを行っております。このプロジェクトでは、さまざまな支援制度の導入が打ち出されています。神戸のこれまでの歴史・資産を活かしながら、神戸のまちや人が新たな輝きでつつまれるようなリノベーションに着手し、まちの質・くらしの質を一層高めることで、都市ブランドの向上と人口誘引につなげる取り組みとして展開されています。またこの中には、子育て世帯への支援も含まれています。
兵庫県神戸市に注文住宅を建てるには？補助金や相場について
神戸市で利用できる新築住宅に関する補助金について、分かりやすく紹介します。神戸市には、新築時に使える自治体からの補助金があります。
こうべぐらし応援補助金住みかえーる
神戸市では、若年夫婦・子育て世帯の神戸への住み替えを応援しています。親の近くや親と一緒に住んで安心したい、緑豊かな郊外団地でゆったり子育てをしたい、と考える人に、住み替え費用最大35万円を補助します。
| 対象 | 条件 | 補助金額 |
| 2024年4月1日 以降に住み替えた若年夫婦・子育て世帯
（夫婦の年齢合計80歳以下または未就学児がいる世帯） |
親・子世帯の近居・同居 | 最大20万円 |
| 郊外団地への住み替え | 最大35万円 |
新築住宅に対する減額措置
「新築住宅に対する減額措置」は、新築された住宅が一定期間、固定資産税が減額される減税措置です。神戸市が定めた4つの要件を全て満たす必要があります。減税措置の対象・割合・減額期間は以下のとおりです。この他にも家の大きさの条件や減額対象部分があるので、詳細は神戸市公式サイトをご確認ください。
| 住宅の階層 | 減額の割合 | 減額期間 |
| 一般の住宅 | 1/2 | 3年度分 |
| 3階建以上の耐火構造、または準耐火構造の住宅 | 5年度分 |
いずれの場合も期間中であっても終了する場合があります。詳しくは市に確認することをおすすめします。
まとめ | 兵庫県神戸市で理想の注文住宅を建てよう
この記事では、兵庫県の中でも豊かな自然と都市文化が融合した魅力的なエリアのひとつである神戸市で注文住宅を建てる際に気をつけたいポイントをご紹介しました。注文住宅を建てる場合、土地選びや間取りの工夫で、予算内で多くの要望を叶えることが成功のポイントです。建築費用・土地取得費の相場を把握して、マイホームづくりに役立ててください。
高翔では、神戸市の土地探しをはじめ、注文住宅の建設設計まで豊富な経験があります。神戸市で注文住宅を建てたいと思っている場合は、ぜひ高翔にご相談ください。
