兵庫県西宮市は大阪と神戸の中間に位置する中核都市で、阪神電車・JR・阪急電車が利用でき、交通の利便性が非常に高い都市です。特に西宮七園（甲子園、昭和園、甲風園、甲東園、甲陽園、苦楽園、香櫨園）と呼ばれる高級住宅街は、住環境やアクセスの良さで知られています。財界人や文化人の邸宅が建ち並び、阪神間モダニズム文化圏を代表するブランド住宅街として人気を集めています。
そんな西宮市で新築の注文住宅の購入を検討している場合、どのような街か気になる方も多いでしょう。この記事では、兵庫県西宮市の特徴や魅力、住み心地について解説します。 兵庫県西宮市に新築の注文住宅を建てる際に気を付けたいポイントや、利用できる支援制度も紹介しているので、西宮市で注文住宅の購入を検討している方はぜひ参考にしてください。
兵庫県西宮市の特徴は？
西宮市は交通の便が非常に良く、阪神電車・JR・阪急電車が利用可能で、大阪市内や神戸市内へのアクセスが非常にスムーズな点が魅力のひとつです。交通機関が充実しており、電車やバスを利用して簡単に都市部にアクセスすることができます。
これにより、通勤や通学だけでなく、休日のショッピングやレジャーにも便利です。西宮市で注文住宅を建てる際、このアクセスの良さが大きなメリットとなるでしょう。
西宮市の子育て環境について
西宮市は、子育てしやすい環境が整っていることで評判です。市内には、多くの公園や子ども向け施設があり、子どもたちが安全に遊べる場所がたくさんあります。また、西宮市は地域コミュニティが活発で、子育て世代に向けたさまざまなサポートやイベントが行われています。これにより、子どもたちが健やかに育つ環境が整っているため、子育て世代には特におすすめです。
西宮市の教育環境と医療・商業施設について
西宮市は教育熱心な地域として知られています。市内には多くの優れた公立・私立の小中学校や高校があり、関西学院大学や武庫川女子大学といった有名大学もあります。教育環境が整っているため、子育て世代には非常に人気のあるエリアです。
また、医療施設や商業施設も充実しており、生活の利便性が高い点も魅力です。病院やクリニックが多く存在し、いざという時にも安心です。さらに、大型ショッピングモールやスーパーマーケットなどが点在しており、日常の買い物が非常に便利です。こうした利便性の高さも西宮市で注文住宅を建てる際のポイントとなるでしょう。
兵庫県西宮市に注文住宅を建てるには？補助金や相場について
西宮市は「西宮北口」や「夙川」といった住みたい街ランキングで上位に入る人気エリアが点在し、老若男女問わず人気の高い都市と言われています。北部は六甲山の麓に沿うように邸宅街が広がり、南部に向かうにつれ平地になります。文化的にも豊かな歴史を持ち、大正期から昭和初期にかけて発展した「阪神間モダニズム」においては、当時の日本で最も先進的でモダンな都市文化が形成されました。現在の西宮市は、高校野球の開催地である甲子園球場や、日本酒の名産地「西宮郷」のあるエリアとしても知られています。
西宮市の土地代と坪単価の相場について
西宮市の土地代の平均は、2024年時点での調査によると公示地価は平均約29万円/m2、坪単価では1坪あたり平均約97万円となっています。
全国の土地代平均は約23万円/m2で、坪単価平均は約77万円/坪なので、全国平均の約1.2倍の価格となります。また兵庫県の土地代平均は約16万円/m2で、坪単価平均は約54万円/坪なので、兵庫県平均の1.7倍程度の価格となります。
西宮市のエリアごとの坪単価を、単価の高い地域順に紹介します。
- 1位甲風園 : 約151万円
- 2位昭和園 : 約137万円
- 3位西宮北口 : 約134万円
- 4位さくら夙川 : 約130万円
- 5位夙川 : 約124万円
- 6位西宮駅（阪神）: 約117万円
- 7位苦楽園口 : 約112万円
- 8位甲子園口 : 約112万円
- 9位阪神国道 : 約108万円
- 10位甲子園 : 約108万円
西宮市の治安について
西宮市は犯罪発生率が低く、安全な住環境が整っている地域です。地域コミュニティの力や行政の取り組み、教育機関や交通安全対策など、多角的なアプローチで治安維持に努めています。これらの取り組みが、安心して暮らせる住み心地の良い街を実現しています。西宮市での生活は、安心・安全な環境で過ごしたいと考える方々にとって非常に魅力的です。
西宮市の買い物事情について
市内には大型ショッピングモールやスーパー、商店街が充実しており、日常の買い物にも便利です。「阪急西宮ガーデンズ」や「アクタ西宮」「ららぽーと甲子園」などの商業施設では、多彩なショッピングやグルメが楽しめます。
西宮市の住宅購入の補助金や助成金について
西宮市では住宅に関する補助金制度があり、活用すれば注文住宅を建てる際の経済的な負担を軽減することができる場合がありますのでチェックしてみると良いでしょう。
住宅リフォーム助成事業
市内産業の活性化と市民の生活環境の向上を図るため、市内の施工業者を利用して、自宅の改修や補修工事など（住宅リフォーム）を行う場合に、その経費の一部が助成されます。
住宅耐震改修促進事業
昭和56年5月以前に建築された住宅に対して耐震化に要する費用が補助されます。
兵庫県西宮市で注文住宅を建てる際のポイント
この記事では、兵庫県の中でも非常に便利なロケーションに位置し、大阪や神戸への移動が便利な西宮市で注文住宅を建てる際に気をつけたいポイントをご紹介しました。注文住宅を建てる場合、土地選びや間取りの工夫で、予算内で多くの要望を叶えることが成功のポイントです。建築費用・土地取得費の相場を把握して、マイホームづくりに役立ててください。
高翔では、西宮市の土地探しをはじめ、注文住宅の建設設計まで豊富な経験があります。神戸市で注文住宅を建てたいと思っている場合は、ぜひ高翔にご相談ください。
