お問い合わせ 芦屋/西宮/神戸/関西エリアの収益化物件・不動産再生は高翔
あなたの最適解を。
このようなご要望やお悩みはありませんか？
-
所有している不動産の資産価値をさらに上げたいが、
方法がわからない -
良い管理会社の選び方は？
空室を減らす工夫を知りたい -
将来設備更新が必要になった時、
どこから手をつければ良いかわからない -
不動産投資が節税になるとは聞くけど、
具体的によくわからない -
自己資金はいくら必要？
ローンを通す時に適した銀行は？ -
“資産として強い物件”と“節税目的で買う物件”に違いはある？
高翔と一緒に解決しませんか
「資産価値を高めるため、何から着手するべきか」誰しもが感じる不動産投資に対する不安を、地元の資産価値を熟知した私たちが解消します。
資産としての最適解から具体的な資金計画まで、最初の一歩をプロの視点でサポートいたします。
保有不動産の
価値最大化について
相談する
お客様ごとに異なる状況をふまえ、
保有不動産の資産価値を高めるための
最適な選択肢・最適な実施タイミングをご提案いたします。
0797-21-3313不動産のさまざまな課題をふまえ、「高翔」自身の成果と知見で資産最大化に向けた最適なご提案をいたします
不動産投資の節税や資産形成、保有物件の空室増加・家賃下落・修繕費の不安は、時間が経っても自然に良くなるものではありません。
相談相手が見つからず一人で悩み、つい課題解決を先送りにしてしまっては、所有不動産の価値を最適化することが出来ません。
打てる対策が限られてしまう前に、税効果・融資・運用改善・リフォーム・出口戦略まで総合的に整理し、検討する必要があります。
私たち高翔は、不動産戦略のプロフェッショナル、お客様の不動産に関わる戦略パートナーとして、
最適解をご提案すると共に、資産価値最大化に向けてサポートいたします。
資産価値最大化の
選択肢
継続保有
【メリット】
- ◯ 資産として残る
- ◯ 収益物件の場合、賃貸収入がある
- ◯ 自社利用、他社利用、用途変更などの
有効活用の可能性が広がる
【デメリット】
- △ 建物維持に係るリスクの保有、修繕費用の負担
- △ 固定資産税・都市計画税の負担
売却
【メリット】
- ◯ 現金化ができる
- ◯ 売却により、建物老朽化に係るリスク回避
- ◯ 事業用買い替え資産の特例の利用で節税ができる場合がある
【デメリット】
- △ 希望時期、希望価格で売却できるとは限らない
- △ 売却価格と帳簿価格の乖離によって赤字なる場合がある
- △ 買主に対する瑕疵担保責任の負担が発生する
Ashiya Takasho +の強み
高翔が選ばれる理由
私たちは、不動産戦略のプロフェッショナルとして、数々の不動産プロジェクトに携わってきました。
開発や賃貸の専業ではなく総合コンサルタントだからこそ、修繕やリノベーション、建て換え、売却など、
実情に応じて様々な角度からのご提案が可能です。
-
自社不動産再生の豊富な実績
地域に密着した工務店だからこそできる高いデザイン性・施工力で付加価値を高めた自社ビル運用の実績があります。
ビルオーナーの高齢化や相続問題、斜陽産業の衰退などにより、リノベーションや修繕等が進んでいない不動産も「Ashiya Takasho Style +」でまとめてサポートします。 -
建物再生と収益再生を
ワンストップで実現不動産再生は、デザイン設計・工事・運営管理という3つの工程を複数の会社が分業で行うスタイルが主流である中、高翔では3つの工程をすべて自社で担い、ワンストップサービスで対応し、高収益を生み出す不動産への再生を実現します。
-
不動産オーナー様に
最適な事業計画を提案売却サポートや、賃料最大化提案、運営管理、マスターリースまで、幅広い選択肢からどのように行うべきか、オーナー様の最適解をサポートいたします。
保有不動産の
価値最大化について
相談する
お客様ごとに異なる状況をふまえ、
保有不動産の資産価値を高めるための
最適な選択肢・最適な実施タイミングをご提案いたします。
高翔と考える
保有不動産の
課題解決
不動産にまつわるお客様の課題をどのように解決したのか。収益性を高めながら物件価値の資産価値を上げた事例をご紹介します。
01
神戸異人館
開港以来、神戸の発展を見守ってきた異人館街。最盛期200軒あった洋館も今では30軒ほどに。私たちはこの貴重な街並みを次代へつなぐため、旧ヒルトン邸・旧パナマ領事館を自社で取得し、修繕・保存を進めています。歴史を継承しながら“今を生きる”収益物件として再生し、神戸の魅力向上に貢献していきます。
保有不動産の
価値最大化について
相談する
お客様ごとに異なる状況をふまえ、
保有不動産の資産価値を高めるための
最適な選択肢・最適な実施タイミングをご提案いたします。
コラム
会社概要
| 社名 | 株式会社 髙翔 |
|---|---|
| 代表者 | 中間 秀一 |
| 創業 | 平成元年8月1日 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 所在地 | 〒659-0068 兵庫県芦屋市業平町3番6号1階 |
| TEL | 0797-21-3313 |
| FAX | 0797-21-0708 |
| 事業内容 | 不動産売買・仲介事業 投資用・事業用不動産事業 建築・リフォーム事業 （住宅 / 集合住宅 / テナント / 医療・福祉施設など） |
| 許認可免許 | 宅地建物取引業者免許：国土交通大臣（１）第9949号 特定建設業許可：兵庫県知事許可（特-4）第216935号 一級建築士事務所：第01A02187号 |
| 所属団体 | 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 |
| 有資格者 | 一級建築士 二級建築士 一級建築施工管理技士 二級建築施工管理技士 二級土木施工管理技士 インテリアコーディネーター 宅地建物取引士 賃貸不動産経営管理士 不動産後見アドバイザー 投資不動産取引士 |
| 住宅保証制度 | (株)日本住宅保証検査機構 住宅保証機構（株） (株)住宅あんしん保証 (株)GIR 住宅完成保証住まいるガード |
| 提携団体 | 兵庫県弁護士協同組合 兵庫県警察信用組合 大阪府医師協同組合 神戸医師協同組合 |
| 法律顧問 | 澤田政道法律事務所 神戸東灘法律事務所 |
| 主要取引銀行 | 徳島大正銀行
みなと銀行 関西みらい銀行 山陰合同銀行 京都銀行 中国銀行 四国銀行 播州信用金庫 日新信用金庫 淡路信用金庫 三井住友銀行 阿波銀行 SBJ銀行 紀陽銀行 りそな銀行 伊予銀行 兵庫県信用農業協同組合連合会 近畿産業信用組合 百十四銀行 日本政策金融公庫他 |
| グループ会社 | 株式会社髙翔バイセル 株式会社髙翔トータルサポート 株式会社サンオリエント |
| アクセス |
 近隣タイムズ提携 詳細は、MAPをご覧ください ・ご利用時間分の駐車サービス券をお渡しいたします。 ・スタッフへ駐車場名をお申し付けください。 ・上記以外にも提携駐車場がございます。 満車の場合はご連絡ください。  JR芦屋駅南口より 徒歩4分 南出口から南へ150m 国道2号線「茶屋之町北」交差点を右折 |